Ufficio in vendita a Milano, Lodi

Moderno Spazio in Vendita – Milano, Zona Piazzale Lodi

Nel cuore di una delle aree più dinamiche e in forte espansione di Milano, a brevissima distanza da Piazzale Lodi,proponiamo in vendita un immobile direzionale di rara versatilità, dotato di ingresso indipendente.

Situata al piano interrato (S-1) di un contesto di forte passaggio, la proprietà gode di un'altezza dei soffitti di circa 4 metri e dispone di bocche di lupo per il ricircolo e l'aerazione degli ambienti. Inoltre, è presente anche un altro piano sottostante (S-2) posizionato sotto l’immobile in oggetto di vendita che è destinato all’uso delle cantine condominiali.

Dal punto di vista catastale, l'immobile è attualmente censito in categoria C/2 (magazzini e locali di deposito). È stato tuttavia già approvato il progetto di cambio di destinazione d'uso in A/10 (uffici e studi privati), con oneri urbanistici interamente saldati. Resta a cura dell'acquirente la facoltà di completare la trasformazione dell'immobile, per la quale sono necessarie le relative opere murarie, adattandole alle proprie esigenze gestionali e strutturali e di conseguenza predisponendo in comune la pratica ultimata.

Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per investitori e professionisti che sono alla ricerca di uno spazio perfetto per ospitare:

• Aziende multimediali e/o studi di produzione musicale;
• Multinazionali alla ricerca di una server room blindata o di un caveau d'archivio protetto in centro a Milano;
• Studi di architettura e progettazione;
• Atelier e studi fotografici / di produzione;
• Spazi di co-working e hub creativi;
• Società di formazione e consulenza.
• ……..o altro

Disposizione interna

L’immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale e flessibile:

• Accogliente ingresso di rappresentanza con ufficio operativo;
• Cinque ampi ambienti indipendenti, attualmente configurati e utilizzabili come uffici direttivi e sale corsi/formazione;
• Bagno e ripostiglio.

Un'occasione imperdibile proiettata verso il futuro della città e strategicamente collegata.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1. POSIZIONE STRATEGICA E CONNESSIONE METROPOLITANA: Nel cuore di Viale Isonzo, a pochi passi dalla M3 Lodi e dai principali mezzi di superficie, per un'accessibilità senza limiti.
2. INVESTIMENTO NEL FUTURO: Inserito nell'area di massimo sviluppo urbano di Milano, vicino allo Scalo Romana, sinonimo di costante crescita del valore immobiliare.
3. SPAZIO VERSATILE AD ELEVATO POTENZIALE: Ambienti ampi, flessibili e con soffitti di circa 4 metri circa, ideali da personalizzare sfruttando gli spazi e aggiungendo le tue idee di visione e successo.